Sau khi lấy nhau, bố mẹ chồng bà Liêm tặng vợ chồng bà một khu đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chồng bà. Bà và chồng có 2 con chung, một con đã có gia đình và ở riêng, 1 con hiện đang chung sống cùng vợ chồng bà. Vậy, khi vợ chồng bà ly hôn thì tài sản nhà đất được chia như thế nào?
Nguyên tắc phân chia tài sản khi ly hôn
Căn cứ vào quy định, việc phân chia tài sản khi ly hôn do 2 người thoả thuận, nếu không thoả thuận được thì yêu cầu TAND giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của người đó.
Việc chia tài sản chung được xử lý theo các nguyên tắc sau:
- Tài sản chung của 2 bên về nguyên tắc được chia đôi, tuy thế có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập.
- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng làm việc và không có tài sản để tự nuôi mình.
- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi người trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để hai người có điều kiện tiếp tục lao động kiếm thêm thu nhập.
- Tài sản chung của vợ chồng được phân chia theo hiện vật hay theo giá trị, bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được nhận thì phải thanh toán cho người kia phần giá trị chênh lệch.
Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thoả thuận; khi không thoả thuận được thì yêu cầu TA xử lý.
Trường hợp trên, nếu sự việc đúng như bà trình bày là sau khi lấy nhau, bố mẹ chồng của bà tặng cho chung vợ chồng bà 1 thửa đất, tuy nhiên chỉ đăng ký đứng tên chồng bà trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. nếu việc đăng ký đó thực hiện trước ngày 18/10/2001, mà vợ chồng không yêu cầu cấp lại để đứng tên cả vợ chồng, thì thửa đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng chung của vợ chồng.
Khi ly dị, nếu có tranh giành là tài sản riêng thì người chồng có tên trong giấy chứng nhận phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng. Khi người chồng không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp này là tài sản riêng, thì tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng. Vấn đề chia tài sản chung của vợ chồng, trong đó có quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở khi ly hôn thực hiện theo nguyên tắc phân chia mặc dù thế có xem xét hoàn cảnh của từng người, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi người vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này.
Khi người chồng có chứng cứ hợp pháp chứng minh được quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở mà ông đứng tên trong giấy chứng nhận là tài sản riêng, thì khi ly hôn quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đó thuộc về người chồng. Theo Điều 99 Luật HNGĐ trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của người chồng đã được đưa vào sử dụng chung thì khi li dị, nhà ở đó vẫn thuộc sở hữu riêng của người chồng, tuy thế phải thanh toán cho người vợ một phần giá trị nhà, căn cứ vào công sức bảo dưỡng, nâng cấp, cải tạo, sửa chữa nhà.
Khi ly hôn, trường hợp hai bên không thỏa thuận được việc chia tài sản, yêu cầu Tòa án nhân dân giải quyết thì mỗi bên cần giao nộp cho Toà án chứng cứ chứng minh về tài sản chung, tài sản riêng. Toà án sẽ đánh giá chứng cứ để phân chia theo quy định của luật pháp.
Để được tư vấn cụ thể và chi tiết hãy gọi điện tới Hotline 0965 15 13 11
0 nhận xét:
Đăng nhận xét